为什么疫情下的房贷延迟政策不能全国统一
引发热议的是中信银行昆山支行所说的“延迟3个月将启动诉讼程序” ，同一家银行，客服称苏州、长春、福州、深圳、河北部分地区能够申请延迟 ，同一家银行，不同地区政策有别，就连同一个省份不同城市也不一样 ，这暴露出银行在疫情纾困政策执行方面存在严重滞后以及不均衡 ，昆山市民在上海工作，两头都不在政策覆盖范畴内，成了政策盲区。
2020年已有明确政策但执行打了折扣
2020年的时候，银保监会就发布文件明确指出，要是因为疫情影响而没能及时还款的，在经过认定之后是不可以当作逾期记录去报送的，而且金融机构应该合理地延后还款的期限。然而，两年过去了，在红星资本局所调查的8家银行当中，邮储这家银行、交通这家银行、工商这家银行明确表示是可以办理的，而建设这家银行。农业这家银行、中国这家银行等5家银行的客服却仍然声称没有接到通知。同样的一份文件它，有些银行已经让相关政策落地实施了，有些银行却还在等待通知。政策从中央一直到基层的传导链条明显是不顺畅的。
银行网点与客服信息不对称让市民跑断腿
中信银行昆山支行宣称暂时没有因疫情而减免房贷这一规定，然而该行客服却表示部分城市能够申请。那么客户究竟该听从谁的呢？类似这样的状况在其他银行同样有所存在。多位客服给出建议称“具体去咨询贷款经理”，但是贷款经理是否掌握有相关政策、是否具备可以办理的权限，这又是一个无法得知的情况。市民要有在网点、客服、贷款经理之间反复去进行沟通，疫情实行封控期间出门不太方便，线上渠道也是不统一的，整个这个过程耗时又耗力。
5000元月供背后是普通人的生存压力
截图里的市民，处于上海工作状态，每月需还贷五千元，只因疫情致使无法上班故而没有了收入，这并非个别情况。自2020年迄 今，从事餐饮、旅游、零售等行业的从业者，其收入大幅减少，那些灵活就业人员抵抗风险的能力更是薄弱。像上海、长春等地实施封控时长较久，众多人的存款已然见底。银行要求按时偿还款项 然而市民确实呈现没有钱能够偿还的状况。这并非是刻意赖账 而是确切地拿不出钱来。五千元对于银行来讲属于小数目 但对于断供的人而言或许是全部的生活费。
申请延迟房贷的门槛和标准依然模糊
就算是那些明确表明能够办理的银行，其客服所给出的回应也仅仅是“登记后反馈”、“视具体情形而定”。究竟什么样的条件才能够申请成功？能够延迟多长的时间？在这期间是不是会计利息？需要什么样的证明材料？针对这些占据核心位置的问题，并没有公开透明的标准解答。市民们单纯只能怀揣着试试看的心理去提交申请，最终的结果完全取决于具体负责经办的人员。政策的含混不清致使执行起来随心所欲，同样的一种情况，有可能有的人能够获批，而有的人却会被拒绝，这很容易引发矛盾纠纷。
银行风控与民生保障需要找到平衡点
房贷大面积违约会影响资产质量，银行对此有所担心，这种顾虑能够被理解。疫情属于突发公共类型的事件，民众不存在主观违约的情况。通过诉讼以及征信处罚，可以维护银行的利益，可要知道，这有可能会将那些面临临时资金困难的市民，推进债务的深渊之中。在2020年的时候，多家银行推出了疫情期间延期还款的服务，这一举措既降低了逾期率，同时也赢得了社会的认可。然而现在，政策的覆盖面反而变得更窄了，这是值得进行反思的。
曾否因疫情而申请过延期还款？银行最终批准了没？欢迎于评论区分享自身经历，以使更多人知悉各地银行的实际执行情形。
